"2025 서울시 청년안심주택 5,100가구! 역세권에 저렴한 월세?"

2025년 상반기 서울 청년안심주택 5,100여 가구 공급 예정! 지금 알아야 하는 이유

 

서울에서 독립을 꿈꾸는 청년들이 가장 먼저 마주하는 현실은 바로 “주거비 부담”입니다.
전세는 꿈이 되었고, 월세조차 감당하기 어려운 수준이 된 2025년, 서울살이를 꿈꾸는 청년들에게 '청년안심주택'은 현실적인 대안으로 주목받고 있습니다.

서울 전월세, 2025년에도 계속 오르고 있습니다

서울 아파트 분양가와 전셋값은 멈출 줄 모르고 상승하고 있습니다.
2025년 1월 기준, 서울 민간 아파트 평당 분양가는 4,405만 원으로 전년 대비 약 18% 가까이 올랐습니다.

전세 가격도 상승세를 이어가고 있습니다.

• 2023년 5월: 평균 전세가 5억 1천만 원
• 2025년 1월: 평균 전세가 5억 6천만 원

월세는 21개월 연속 오름세를 보이고 있으며, 보증금 수천만 원에 월세 100만 원이 넘는 원룸과 오피스텔이 흔한 상황입니다.
사회초년생과 취업준비생들에게는 매우 버거운 현실입니다.

청년들의 선택지는 뚜렷합니다.
부모님 집에 계속 머물거나, 도심에서 멀어진 지역으로 이주하는 것입니다.

청년안심주택, 왜 주목받고 있을까요?

이런 상황에서 서울시가 공급하는 '청년안심주택'은 청년들에게 큰 희망이 되고 있습니다.
시세 대비 저렴한 임대료는 물론이고, 접근성이 좋은 역세권에 위치해 주거의 질까지 갖추고 있습니다.

예를 들어, 시세 월세가 90만 원인 지역의 경우,
공공임대는 30~60만원대,민간임대도 65~75만 원 수준에서 거주가 가능합니다.

청년안심주택은 주요 간선도로변, 대학가, 직장 밀집지역 등 청년 수요가 많은 곳에 공급되므로
‘가격은 저렴하지만 입지는 우수한’ 실속 있는 주택입니다.

청약 경쟁률은 높지만, 도전할 만한 이유가 있습니다

2024년 청년안심주택 공공임대 모집 결과는 아래와 같습니다.

• 1차 모집: 541가구에 46,631명 지원 → 경쟁률 86:1
• 2차 모집: 581가구에 56,555명 지원 → 경쟁률 97:1
• 3차 모집: 1,044가구에 63,161명 지원 → 경쟁률 60:1

청약통장이 없어도 신청할 수 있으며, 간단한 조건만 충족하면 누구에게나 기회가 열려 있습니다.
매년 공급 규모가 확대되고 있어, 도전해볼 만한 가치가 충분합니다.

청년안심주택 자격 조건은 까다롭지 않습니다

청년안심주택은 복잡한 청약 가점제도나 서류 없이도 신청이 가능합니다.
다음과 같은 기준만 충족하면 신청할 수 있습니다.

기본 자격 요건

• 연령: 만 19세 이상 ~ 39세 이하
• 무주택자: 본인 포함 세대 기준
• 소득 기준: 중위소득 100% 이하 또는 일정 기준 이내
• 자산 기준: 금융자산 + 부동산 자산 일정 한도 이하
• 신혼부부도 가능: 혼인 7년 이내 또는 예비부부

공공임대와 민간임대의 조건은 일부 차이가 있으므로, 반드시 모집공고를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

2025년 청년안심주택 공급 계획

서울시는 2025년 한 해 동안 총 8,050가구의 청년안심주택을 공급할 예정이며,
그 중 상반기에는 15개 단지에서 총 5,102가구의 임차인을 모집할 계획입니다.

주요 공급 예정 단지

• 용산구 갈월동 ‘루미니 남영역’ (롯데건설)
  → 용산 도심권에 위치, 교통 접근성 우수
• 동작구 노량진동 ‘더써밋 타워’ (강남건영)
  → 노량진 학원가, 직장인 밀집 지역과 인접

모집 일정은 서울주택도시공사(SH) 누리집 및 서울시 청년포털 등을 통해 확인할 수 있으며,
입주 예정 시기, 모집 방식, 소득 기준 등도 함께 안내됩니다.

지금이 청년안심주택을 알아볼 가장 좋은 시기입니다

청년 주거 전문가들은 청년안심주택을 “공공성과 실용성을 모두 갖춘 제도”라고 평가합니다.
단순한 ‘저렴한 주택’을 넘어, 청년들이 안정적으로 미래를 설계할 수 있는 기반이 되어주기 때문입니다.

서울살이를 꿈꾸고 있다면, 지금이 바로 청년안심주택에 도전해볼 절호의 기회입니다.

청년안심주택을 통해 얻을 수 있는 혜택

• 월세 부담 감소
• 역세권 등 좋은 위치의 주택 입주 가능
• 주거 안정을 바탕으로 자립 기반 마련

부모님의 도움 없이, 내 힘으로 서울에서 살아가고 싶다면,
2025년 상반기 청년안심주택부터 알아보시길 바랍니다.